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2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《稅法》知識(shí)點(diǎn)：個(gè)人出租房產(chǎn)納稅
2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考已經(jīng)開始，為了方便大家復(fù)習(xí)，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校學(xué)員在論壇中分享了注會(huì)《稅法》的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！
知識(shí)點(diǎn)：個(gè)人出租房產(chǎn)，在計(jì)算繳納所得稅時(shí)從收入中依次扣除的費(fèi)用
?。?）財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)（營業(yè)稅、城建稅、2費(fèi)、房產(chǎn)稅）
?。?）向出租方支付的租金（無轉(zhuǎn)租收入不扣此項(xiàng)）
?。?）由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用（每次800元為限，一次扣不完的下次繼續(xù)扣除，直到扣完為止）
（4）稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)（800元或20%）
?、倜看卧率杖氩怀^4000的
應(yīng)納稅所得額=每次（月）收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用（800元為限）-800元
②每次月收入超過4000的
應(yīng)納稅所得額=[每次（月）收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用（800元為限）]×（1-20%）
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