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2016年注冊會計師《會計》預習:承租人的會計處理

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2015/12/15 14:13:58 字體:

  2016年注冊會計師備考已經(jīng)開始,目前處于預習階段,學員可以根據(jù)網(wǎng)校預習計劃表來安排自己的學習進度。以下是網(wǎng)校依據(jù)2015年注會教材,整理的注會各科目知識點,用于預習階段學習,祝大家備考愉快!

第二十二章 租賃

  知識點:承租人的會計處理

  1.承租人對經(jīng)營租賃的會計處理

  租金按直線法確認為費用;如果其他方法更合理,也可以采用其他方法。

  提示1:①出租人提供免租期的,承租人應將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi),按直線法進行分攤確認租金費用。

 ?、诔鲎馊顺袚顺凶馊四承┵M用的,承租人應將該費用從租金費用總額中扣除,按扣除后的租金費用余額在租賃期內(nèi)進行分攤。

  ③承租人承擔了出租人某些費用的,不需要扣除,按租金費用總額在租賃期內(nèi)進行分攤

  提示2:承租人發(fā)生的初始直接費用,直接計入當期損益。

  提示3:或有租金在實際發(fā)生時計入當期損益。

  2.承租人對融資租賃的會計處理

  ①承租方融資租賃的初始確認:

  借:固定資產(chǎn) (租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者+初始直接費用)

      未確認融資費用

      貸:長期應付款 (最低租賃付款額)

          銀行存款 (初始直接費用 )

 ?、谖创_認融資費用的分攤:

  借:財務費用等

      貸:未確認融資費用

  提示4:未確認融資費用的分攤率的確定具體分為下列幾種情況:

  a.以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)、且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的,應當將租賃內(nèi)含利率作為未確認融資費用的分攤率。

  b.以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn),且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的,應當將合同規(guī)定利率作為未確認融資費用的分攤率。

  c.以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn),且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的,應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率。

  d.以租賃資產(chǎn)公允價值為入賬價值,應當重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價值的折現(xiàn)率。

 ?、壅叟f的計提:

  借:管理費用等

      貸:累計折舊

  相關(guān)鏈接:2016年注冊會計師考試《會計》預習第二十二章知識點

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