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2015年注冊會計師《經濟法》復習資料：抵押與租賃的先后順序
正保會計網校論壇學員為大家分享了注冊會計師學習中的遇到的知識點，希望對大家備考有幫助，學習中遇到問題，可以去網校論壇討論或去所報課程答疑板提問。
知識點：抵押與租賃的先后順序
?。?）出租在先，抵押在后
原租賃關系不受該抵押權的影響，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續(xù)有效（抵押物雖可折價、拍賣、變賣，但抵押物新所有權人無權要求承租人返還租賃物）。
?。?）抵押在先，出租在后
該租賃關系不得對抗已登記的抵押權，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。
?、俚盅喝宋磿娓嬷凶馊嗽撠敭a已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；
?、诘盅喝艘褧娓嬷凶馊嗽撠敭a已抵押的，抵押權實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔。
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