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2015年注會《稅法》知識點：土地增值稅稅收優(yōu)惠和征收管理
為了方便備戰(zhàn)2015注冊會計師考試的學員，正保會計網(wǎng)校論壇學員為大家分享了注冊會計師考試各科目里的重要知識點，希望對廣大考生有幫助。
知識點：土地增值稅稅收優(yōu)惠和征收管理
| 稅收優(yōu)惠 |
（一）建造普通標準住宅的稅收優(yōu)惠 納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。如果超過20%的，應就其全部增值額按規(guī)定計稅。 【提示1】20%是起征點，不到不征。 【提示2】對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。 （二）因國家建設的需要而被政府征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。 （三）因城市規(guī)劃、國家建設需要而搬遷由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅?！?/td> |
| 征收管理 | （一）完善土地增值稅的預征辦法 對已經(jīng)實行預征辦法的地區(qū)，可根據(jù)不同類型房地產(chǎn)的實際情況，確定適當?shù)念A征率。除保障性住房外，東部地區(qū)省份預征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%，西部地區(qū)省份不得低于1%。 （二）納稅地點： 法人納稅人：房地產(chǎn)所在地。 自然人納稅人：住所地、辦理過戶手續(xù)所在地?！?/td> |
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