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為了方便備戰(zhàn)2015注冊會計師考試的學員,正保會計網(wǎng)校論壇學員為大家分享了注冊會計師考試各科目里的重要知識點,希望對廣大考生有幫助。
知識點: 物權法的公示效力
公示的效力:
?。?)公示生效主義:合同生效+登記/交付=物權生效
登記生效 | 不動產(chǎn)所有權、建設用地使用權、不動產(chǎn)抵押權 |
交付生效 | 動產(chǎn)所有權、動產(chǎn)質權 |
登記或交付生效 | 權利質權(特例:票據(jù)、債券等有價證券,有憑證交付生效,無憑證登記生效) |
?。?)公示(登記)對抗主義:合同生效=物權生效,登記能對抗善意第三人。
【示例】動產(chǎn)抵押采用對抗主義,簽了抵押合同,即使不登記抵押權也產(chǎn)生,但是若該動產(chǎn)被不知情的第三人取得,抵押權人就不得追及。
一般 | 土地承包經(jīng)營權、地役權、動產(chǎn)抵押權(包括浮動抵押) | 自合同生效時設立。未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。——合同時生效,登記時對抗 |
特殊 | 特殊動產(chǎn)所有權 | 船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅,未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。——交付時生效,登記時對抗 |
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