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2015年注冊會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)：商品房買賣懲罰性賠償金
為了方便備戰(zhàn)2015注冊會(huì)計(jì)師考試的學(xué)員，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了注冊會(huì)計(jì)師考試各科目里的重要知識(shí)點(diǎn)，希望對廣大考生有幫助。
知識(shí)點(diǎn)：商品房買賣懲罰性賠償金
?。?）具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：
①商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
?、谏唐贩抠I賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
（2）出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：
?、俟室怆[瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；
?、诠室怆[瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；
?、酃室怆[瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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