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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱經(jīng)濟(jì)法練習(xí)題： 抵押登記
人生不怕起點(diǎn)低，就怕沒追求。與其羨慕別人，不如做好自己。請(qǐng)向著在2020年通過中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試的目標(biāo)繼續(xù)努力吧！正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為大家準(zhǔn)備了2020年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱經(jīng)濟(jì)法練習(xí)題，趕快打卡學(xué)習(xí)吧！
【多選】公民甲向銀行貸款100萬元，以自己所有的一套住房作抵押，并到有關(guān)部門辦理了登記手續(xù)。在向銀行貸款之前，公民甲曾向公民乙借款100萬元尚未償還，并以同一套住房向公民乙進(jìn)行了抵押，但是一直未辦理登記手續(xù)。如果公民乙及銀行的還款期限均到，但甲無能力還款，下列說法正確的有（ ）。
A.銀行可以公民甲的住房折價(jià)或變賣受償
B.因?yàn)楣窦椎淖》恳呀?jīng)抵押，銀行的抵押權(quán)無效
C.公民乙的抵押權(quán)不設(shè)立
D.公民乙的抵押權(quán)在先、銀行的抵押權(quán)在后，故公民乙應(yīng)先于銀行受償
查看答案解析
【答案】
AC【解析】
根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，如果以建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，正在建造的建筑物這四種財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記。未經(jīng)登記，抵押權(quán)不能產(chǎn)生。因此，公民乙的抵押權(quán)無效，銀行可以對(duì)公民甲的住房折價(jià)或變賣受償。
經(jīng)濟(jì)法科目特點(diǎn)
考試時(shí)長(zhǎng)：120分鐘
考試時(shí)間：18:00－20:00
考試題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、判斷題、簡(jiǎn)答題、綜合題
考試特點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)法知識(shí)點(diǎn)多、雜、細(xì)、枯燥，說是簡(jiǎn)單，但是真的記憶起來還是比較難的。中級(jí)會(huì)計(jì)職稱經(jīng)濟(jì)法分為兩大部分，經(jīng)濟(jì)法和稅法兩部分，經(jīng)濟(jì)法部分理解容易、考查直接，只是對(duì)考生的記憶力提出了挑戰(zhàn)；稅法部分考查計(jì)算較多，需要考生生活學(xué)活用。
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