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《中級會計實務》習題：房地產(chǎn)損益計算
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●中級會計實務單選題：房地產(chǎn)損益計算
2011年6月30日，A公司的一項采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，A公司將其收回后作為辦公樓供本企業(yè)行政部門使用，該房地產(chǎn)2010年12月31日的公允價值為2 000萬元，2011年6月30日的公允價值為1 900萬元，2011年上半年的租金收入為60萬元。轉(zhuǎn)換日預計尚可使用年限10年，采用直線法計提折舊，無殘值。不考慮其他因素，則該項房地產(chǎn)對A公司2011年度損益的影響金額為（?。┤f元。
A、－95
B、65
C、160
D、－135
查看答案解析
【答案】
D【解析】
2011年上半年的租金收入60萬元：
借：銀行存款 60
貸：其他業(yè)務收入 60
采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)：
借：固定資產(chǎn) 1 900
公允價值變動損益 100
貸：投資性房地產(chǎn) 2 000
轉(zhuǎn)換日該項固定資產(chǎn)的賬面價值為1 900萬元，2011年應計提的折舊額＝1 900/10×（6/12）＝95（萬元），計入管理費用。
借：管理費用 95
貸：累計折舊 95
該項房地產(chǎn)對A公司2011年度損益的影響金額＝60－100－95＝－135（萬元）。
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