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《中級會計實(shí)務(wù)》習(xí)題：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更
所有的高分學(xué)員乃至滿分學(xué)員分享經(jīng)驗(yàn)時都會告訴我們：對知識的掌握離不開實(shí)戰(zhàn)練習(xí)，好的成績離不開反復(fù)的做題。希望學(xué)員們都能養(yǎng)成每天做題的習(xí)慣，正保會計網(wǎng)校特意為大家整理了《中級會計實(shí)務(wù)》習(xí)題，非常方便大家復(fù)習(xí)哦~
●中級會計實(shí)務(wù)單選題：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更
2008年1月1日，A公司將其一棟寫字樓租賃給B公司使用，并一直采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，年租金為70萬元，租賃期為5年。2010年1月1日，A公司認(rèn)為該項(xiàng)房地產(chǎn)具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式變更為公允價值模式進(jìn)行計量。該項(xiàng)房地產(chǎn)的原價為800萬元，已計提折舊200萬元，未計提減值準(zhǔn)備。變更當(dāng)日，該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價值為850萬元。2010年12月31日，該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價值為900萬元。不考慮所得稅等其他因素，該項(xiàng)房地產(chǎn)對A公司2010年度損益的影響金額為（?。┤f元。
A、50
B、70
C、370
D、120
查看答案解析
【答案】
D【解析】
該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更時，公允價值與原賬面價值的差額，應(yīng)調(diào)整留存收益，不影響當(dāng)期損益。因此，該項(xiàng)房地產(chǎn)對A公司2010年度損益的影響金額＝租金收入70＋公允價值變動損益（900－850）＝120（萬元）。會計分錄為：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 850
投資性房地產(chǎn)累計折舊 200
貸：投資性房地產(chǎn) 800
盈余公積 25
利潤分配——未分配利潤 225
借：銀行存款 70
貸：其他業(yè)務(wù)收入 70
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 50
貸：公允價值變動損益 50
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