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俗話說:“勤能補拙”“勤勉乃成功之母”,聰明的人并不都是天才,而天才是靠努力,靠勤奮得來的,這也驗證了那句“天才出于勤奮?!备魑恢屑墪嫀煹目忌鷤?,勤奮練習從現(xiàn)在開始吧!每天做一做網(wǎng)校中級會計師《中級會計實務》的練習題,每天進步一點點!
【單選題】
2008年1月1日,A公司將其一棟寫字樓租賃給B公司使用,并一直采用成本模式進行后續(xù)計量,年租金為70萬元,租賃期為5年。2010年1月1日,A公司認為該項房地產(chǎn)具備了采用公允價值模式計量的條件,決定將該項投資性房地產(chǎn)從成本模式變更為公允價值模式進行計量。該項房地產(chǎn)的原價為800萬元,已計提折舊200萬元,未計提減值準備。變更當日,該項房地產(chǎn)的公允價值為850萬元。2010年12月31日,該項房地產(chǎn)的公允價值為900萬元。不考慮所得稅等其他因素,該項房地產(chǎn)對A公司2010年度損益的影響金額為(?。┤f元。
A、50
B、70
C、370
D、120
該項投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更時,公允價值與原賬面價值的差額,應調整留存收益,不影響當期損益。因此,該項房地產(chǎn)對A公司2010年度損益的影響金額=租金收入70+公允價值變動損益(900-850)=120(萬元)。會計分錄為:
借:投資性房地產(chǎn)——成本 850
投資性房地產(chǎn)累計折舊 200
貸:投資性房地產(chǎn) 800
盈余公積 25
利潤分配——未分配利潤 225
借:銀行存款 70
貸:其他業(yè)務收入 70
借:投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 50
貸:公允價值變動損益 50
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