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2019年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》試題之房地產(chǎn)

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：芳芳 2019/04/02 10:17:21　字體：大 小

【多選題】下列說法中正確的有（?。?。

A.房地產(chǎn)租金就是讓渡資產(chǎn)使用權(quán)取得的使用費(fèi)收入
B.因出租房地產(chǎn)而取得租金，企業(yè)需要確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入
C.房地產(chǎn)企業(yè)依法取得的、用于開發(fā)，待增值后出售的土地使用權(quán)，屬于投資性房地產(chǎn)
D.計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)，在取得該土地使用權(quán)時(shí)計(jì)入投資性房地產(chǎn)

查看答案解析
【答案】
AB
【解析】
選項(xiàng)C，從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開發(fā)的企業(yè)依法取得的、用于開發(fā)后出售的土地使用權(quán)，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨，即使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)決定待增值后再轉(zhuǎn)讓其開發(fā)的土地，也不得將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。選項(xiàng)D，投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物，所以D不正確。

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