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2021年中級會計職稱中級會計實務易錯題：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量
世界上什么都可以失去，不可以失去希望，世界上什么都可以失去，不可以失去信心。應戰(zhàn)2021年中級會計職稱考試，我們要有堅定的毅力和必勝的決心！正保會計網(wǎng)校為你特意整理了中級會計職稱考試易錯題，在中級會計職稱備考路上，網(wǎng)校與你同行！
單選題
20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元。當日，出租辦公樓的公允價值為8 000萬元，大于其賬面價值的差額為5 500萬元。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價值為9 000萬元。20×7年6月30日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9 500萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司20×7年度損益的影響金額是（?。┤f元。
A、500
B、6 000
C、6 100
D、7 000
查看答案解析
【答案】
C【解析】
上述交易或事項對甲公司20×7年度損益的影響金額＝（9 500－9 000）（出售損益）＋5 500（其他綜合收益轉(zhuǎn)入損益的金額）＋200/2（半年的租金收入）＝6 100（萬元）。
相關會計分錄為：
20×6年6月30日：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 8 000
累計折舊
固定資產(chǎn)減值準備
貸：固定資產(chǎn) （減去折舊和減值后的金額是2 500）
其他綜合收益 5 500
20×6年12月31日：
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 1 000
貸：公允價值變動損益 1 000
借：銀行存款 100
貸：其他業(yè)務收入 100
20×7年6月30日：
借：銀行存款 100
貸：其他業(yè)務收入 100
借：銀行存款 9 500
貸：其他業(yè)務收入 9 500
借：其他業(yè)務成本 9 000
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 8 000
——公允價值變動 1 000
借：其他綜合收益 5 500
貸：其他業(yè)務成本 5 500
借：公允價值變動損益 1 000
貸：其他業(yè)務成本 1 000
最后這筆分錄不影響損益，因為借貸方都是損益類科目，貸方使損益增加1 000萬元，借方使損益減少1 000萬元，所以合計對損益的影響金額是0。
注：以上習題來源于正保會計網(wǎng)校“每日一練——免費在線測試”欄目，網(wǎng)校老師針對學員每日提交的測試結(jié)果挑選出有代表性的錯題進行點評，登錄后點擊“專家點評”即可查看。網(wǎng)校會在每周五（節(jié)假日除外）為大家進行中級會計職稱各科目易錯題匯總，持續(xù)更新，敬請期待！如果仍然有不理解的，還可以到課程答疑板提問。2021年中級會計職稱《中級會計實務》易錯題匯總>
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