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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)練習(xí)題：投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量
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下列各項(xiàng)與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的表述中，說法正確的有（ ）。
A.對(duì)企業(yè)持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物，只要董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出正式書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營(yíng)出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也可視為投資性房地產(chǎn)
B.外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出
C.自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成
D.與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益基本確定能流入企業(yè)，就應(yīng)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)
查看答案解析
【答案】
ABC【解析】
投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件有兩個(gè)： （１）與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)； （２）該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠的計(jì)量。 同時(shí)滿足上述兩個(gè)條件，才可以確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，所以選項(xiàng)Ｄ不正確。
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