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中級會計實務練習題：投資性房地產(chǎn)的論斷
想要在中級會計職稱考試當中順利通過，一定離不開學習、復習和練習。網(wǎng)校為大家準備了中級會計職稱中級會計實務練習題，每天多學一點點，考試更從容！
多選題
下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的論斷中錯誤的有（ ）。
A、自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為公允價值模式的投資性房地產(chǎn)時如果產(chǎn)生了增值則列入當期“公允價值變動損益”
B、由公允價值模式的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為自用房產(chǎn)時，不論增、貶值均列入當期的“公允價值變動損益”
C、以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)在計提減值準備后不得在其價值恢復時轉(zhuǎn)回
D、同一企業(yè)可以同時采用兩種計量模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量
E、成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式應當作為會計估計變更，采用未來適用法進行處理
查看答案解析
【答案】
ADE 【解析】
備選答案A：自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為公允價值模式的投資性房地產(chǎn)時如果產(chǎn)生了增值則列入當期“其他綜合收益”。 備選答案D：同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。 備選答案E：成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應當作為會計政策變更，將轉(zhuǎn)換時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益（盈余公積、未分配利潤）。 中級會計實務考試特點了解：
《中級會計實務》共19章，是難度最大、內(nèi)容最多的一科，這個科目的學習對于考生打好基礎(chǔ)非常重要。
考試時長：165分鐘
考試題型：單項選擇題、多項選擇題、判斷題、計算分析題、綜合題
特點如下：
①考查難度較大、內(nèi)容較多，復習時間較長；
②中級會計實務屬于較基礎(chǔ)的一個科目，很多章節(jié)知識點與財務管理和經(jīng)濟法相關(guān)聯(lián)。
③中級會計實務需要考生有一定的數(shù)學計算能力和記憶能力，要求考生針對不同知識點使用不同的學習技巧。
總之，19章的內(nèi)容，比財務管理和經(jīng)濟法加起來的章節(jié)還多一章，如此大的備考量就足以奠定其霸主地位，備考時間建議占總時長的1/2。但是多并不代表著難，各位考生無需太擔心。
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