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中級會計職稱《中級會計實務》每日一練：當期損益（11.08）
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單選題
2008年1月1日，A公司將其一棟寫字樓經營租賃給B公司使用，并一直采用成本模式進行后續(xù)計量，年租金為70萬元，租賃期為5年。2010年1月1日，A公司認為該項房地產具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項投資性房地產從成本模式變更為公允價值模式進行計量。該項房地產的原價為800萬元，已計提折舊200萬元，未計提減值準備。變更當日，該項房地產的公允價值為850萬元。2010年12月31日，該項房地產的公允價值為900萬元。不考慮所得稅等其他因素，該項房地產對A公司2010年度損益的影響金額為（?。┤f元。
A、50
B、70
C、370
D、120
查看答案解析
【答案】
【
正確答案】 D【解析】
該項投資性房地產后續(xù)計量模式變更時，公允價值與原賬面價值的差額，應調整留存收益，不影響當期損益。因此，該項房地產對A公司2010年度損益的影響金額＝租金收入70＋公允價值變動損益（900－850）＝120（萬元）。會計分錄為（假定盈余公積的計提比例為10%）：
借：投資性房地產——成本 850
投資性房地產累計折舊 200
貸：投資性房地產 800
盈余公積 25
利潤分配——未分配利潤 225
借：銀行存款 70
貸：其他業(yè)務收入 70
借：投資性房地產——公允價值變動 50
貸：公允價值變動損益 50
中級會計職稱每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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