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中級(jí)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練：投資性房地產(chǎn)（12.22）
為了方便廣大考生能夠系統(tǒng)地掌握2017年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試的重要知識(shí)點(diǎn)，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校特為考生開(kāi)設(shè)了中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練免費(fèi)在線測(cè)試系統(tǒng)，該系統(tǒng)以知識(shí)點(diǎn)出題，針對(duì)知識(shí)點(diǎn)做深入解析，旨在提高大家的應(yīng)試能力。
多選題
A公司擁有一棟寫字樓，用于本公司辦公。2009年12月1日，A公司擬將該辦公樓出租。2010年1月1日，A公司與B公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，將該寫字樓整體出租給B公司使用，租賃期開(kāi)始日為2010年1月1日，年租金為400萬(wàn)元，租期3年。當(dāng)日，該寫字樓的賬面余額為3500萬(wàn)元，已計(jì)提折舊1000萬(wàn)元，公允價(jià)值為1800萬(wàn)元，且預(yù)計(jì)其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得。2010年底，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2400萬(wàn)元。假定A公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，不考慮其他因素，則下列說(shuō)法中正確的有（ ）。
A、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為2010年1月1日
B、轉(zhuǎn)換日，寫字樓賬面價(jià)值與公允價(jià)值的差額應(yīng)計(jì)入其他綜合收益
C、A公司收取的租金應(yīng)確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入
D、該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)A公司2010年度損益的影響金額為300萬(wàn)元
【正確答案】ACD
【答案解析】本題考核非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。選項(xiàng)B，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值（1800）小于賬面價(jià)值（3500－1000）的差額應(yīng)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，不計(jì)入其他綜合收益；選項(xiàng)D，該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)A公司2010年度損益的影響金額＝[1800－（3500－1000）]＋（2400－1800）＋400＝300（萬(wàn)元）。
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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱：每日一練《財(cái)務(wù)管理》（2016-12-22）
中級(jí)會(huì)計(jì)職稱：每日一練《經(jīng)濟(jì)法》（2016-12-22）
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2016-12-22
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