非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)如何進行減值測試？

非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)在進行減值測試時，需要按照以下步驟進行：
1. 首先，進行資產(chǎn)組合的減值測試。將投資性房地產(chǎn)按照資產(chǎn)組合進行劃分，每個資產(chǎn)組合需要進行獨立的減值測試。
2. 確定資產(chǎn)組合的減值測試日期。通常情況下，減值測試日期為每個會計期末。
3. 評估資產(chǎn)組合的凈現(xiàn)值。根據(jù)公允價值模式計量的要求，資產(chǎn)組合的公允價值應該是凈現(xiàn)值。評估凈現(xiàn)值時，需要考慮資產(chǎn)組合的現(xiàn)金流量、市場利率和其他相關(guān)因素。
4. 比較資產(chǎn)組合的凈現(xiàn)值與其賬面價值。如果凈現(xiàn)值小于賬面價值，說明資產(chǎn)組合存在減值風險。
5. 進行減值測試。根據(jù)減值測試結(jié)果，如果資產(chǎn)組合的凈現(xiàn)值小于賬面價值，則需要進行減值處理。減值處理的具體方式包括計提減值準備或調(diào)整資產(chǎn)組合的公允價值。

需要注意的是，減值測試需要根據(jù)具體的會計準則和公司的會計政策進行操作，以上是一般的步驟，具體操作還需參考相關(guān)的會計準則和公司的內(nèi)部規(guī)定。