轉(zhuǎn)為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)如何進行后續(xù)計量？

當(dāng)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值模式計量后，其后續(xù)計量主要包括公允價值變動的確認(rèn)和確認(rèn)后的會計處理。
1. 公允價值變動的確認(rèn)：
   - 定期評估投資性房地產(chǎn)的公允價值，并將變動的公允價值確認(rèn)為投資收益或投資損失。公允價值變動應(yīng)當(dāng)在當(dāng)期損益表中確認(rèn)。
   - 若投資性房地產(chǎn)的公允價值無法可靠地進行評估，或者公允價值無法得到可靠的測量，應(yīng)當(dāng)停止公允價值模式計量，改回成本模式計量。
2. 確認(rèn)后的會計處理：
   - 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)賬面價值應(yīng)當(dāng)調(diào)整為公允價值。調(diào)整的差額應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益表，同時進行相應(yīng)的會計科目調(diào)整。
   - 投資性房地產(chǎn)的公允價值變動確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)將確認(rèn)的投資收益或投資損失計入當(dāng)期損益表。
   - 投資性房地產(chǎn)的公允價值變動確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)調(diào)整投資性房地產(chǎn)的賬面價值，同時進行相應(yīng)的會計科目調(diào)整。

需要注意的是，轉(zhuǎn)為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)在確認(rèn)公允價值變動后，其后續(xù)計量應(yīng)當(dāng)按照公允價值模式進行，不再按照成本模式計量。同時，公允價值模式計量下的投資性房地產(chǎn)不再計提折舊和攤銷。