投資性房地產(chǎn)的處置損益如何計算？

投資性房地產(chǎn)的處置損益計算涉及以下幾個方面：
1. 處置收入：包括出售房地產(chǎn)的售價、出租收入等。如果是出售，應(yīng)減去出售相關(guān)的稅費、傭金等費用。
2. 處置成本：包括處置房地產(chǎn)所發(fā)生的直接費用，如中介費、法律費用等。
3. 處置前的累計折舊：如果投資性房地產(chǎn)已計提折舊，需要將累計折舊從原值中扣除。
4. 處置前的累計攤銷：如果投資性房地產(chǎn)已計提攤銷，需要將累計攤銷從原值中扣除。
5. 處置前的減值準備：如果投資性房地產(chǎn)已計提減值準備，需要將減值準備從原值中扣除。

計算公式如下：

處置損益 = 處置收入 - 處置成本 - 處置前累計折舊 - 處置前累計攤銷 - 處置前減值準備

需要注意的是，處置損益應(yīng)當(dāng)在財務(wù)報表中以非經(jīng)營性項目的形式呈現(xiàn)，例如以“非經(jīng)營性資產(chǎn)處置損益”項目列示。同時，投資性房地產(chǎn)的處置損益計入當(dāng)期損益。