成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)如何進(jìn)行折舊或攤銷？

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15號(hào)——投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定，成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不進(jìn)行折舊，而是按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行攤銷。

具體來(lái)說，投資性房地產(chǎn)按照成本模式計(jì)量的會(huì)計(jì)處理步驟如下：
1. 初始確認(rèn)：投資性房地產(chǎn)的成本包括購(gòu)買價(jià)款、直接與取得該資產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)以及其他與購(gòu)買該資產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用。
2. 初始計(jì)量：投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量金額為其成本。
3. 后續(xù)計(jì)量：按照成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，其后續(xù)計(jì)量金額為其成本減去已經(jīng)攤銷的金額。
4. 攤銷：按照預(yù)計(jì)使用壽命進(jìn)行攤銷，攤銷的方法可以選擇直線法、減少余額法或其他合理方法。攤銷金額應(yīng)當(dāng)在當(dāng)期損益中確認(rèn)。
5. 資產(chǎn)減值：按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》的規(guī)定，對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行定期或不定期的減值測(cè)試，如果確認(rèn)存在減值，應(yīng)當(dāng)計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，減少投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值。

需要注意的是，成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不適用于折舊方法，而是采用攤銷方法進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。具體的攤銷方法和攤銷期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法規(guī)進(jìn)行確定。