在成本模式計(jì)量下，投資性房地產(chǎn)的價(jià)值如何進(jìn)行持續(xù)評估？

在成本模式計(jì)量下，投資性房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行持續(xù)評估主要有以下幾個步驟：
1. 首先，確定評估的時間間隔。通常情況下，每年對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行一次評估是比較常見的做法。但是，如果發(fā)生了重大的市場變化或者投資性房地產(chǎn)的價(jià)值發(fā)生了重大變動，也可以根據(jù)需要進(jìn)行更頻繁的評估。
2. 其次，確定評估的方法。根據(jù)會計(jì)準(zhǔn)則的要求，投資性房地產(chǎn)的價(jià)值可以通過市場比較法、收益法和成本法進(jìn)行評估。市場比較法是通過比較類似的房地產(chǎn)交易來確定投資性房地產(chǎn)的市場價(jià)值；收益法是根據(jù)投資性房地產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量來確定其價(jià)值；成本法是根據(jù)投資性房地產(chǎn)的重建成本來確定其價(jià)值。在選擇評估方法時，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行綜合考慮。
3. 然后，進(jìn)行評估過程。評估過程中需要收集相關(guān)的市場數(shù)據(jù)和信息，如類似房地產(chǎn)的交易價(jià)格、租金收入等。對于收益法評估，還需要進(jìn)行預(yù)測和估計(jì)未來現(xiàn)金流量。對于成本法評估，需要考慮房地產(chǎn)的重建成本和折舊等因素。
4. 最后，根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行會計(jì)處理。根據(jù)評估結(jié)果，將投資性房地產(chǎn)的價(jià)值調(diào)整為評估值，并在財(cái)務(wù)報(bào)表中披露相關(guān)信息。如果評估值低于賬面價(jià)值，需要進(jìn)行減值測試，將減值損失計(jì)入當(dāng)期損益。

需要注意的是，投資性房地產(chǎn)的持續(xù)評估是為了反映其實(shí)際價(jià)值，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性和可靠性。因此，在進(jìn)行持續(xù)評估時，需要嚴(yán)格按照相關(guān)的會計(jì)準(zhǔn)則和規(guī)定進(jìn)行操作，并保持獨(dú)立、客觀的態(tài)度。