轉(zhuǎn)為成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)如何進(jìn)行初始計(jì)量？

轉(zhuǎn)為成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量主要包括兩個(gè)方面：購(gòu)入成本和相關(guān)費(fèi)用。

首先，購(gòu)入成本是指購(gòu)買(mǎi)投資性房地產(chǎn)所支付的金額。購(gòu)入成本包括購(gòu)房款、土地使用權(quán)出讓金、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)成本等。

其次，相關(guān)費(fèi)用是指與購(gòu)買(mǎi)投資性房地產(chǎn)相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于房地產(chǎn)中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。這些費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在購(gòu)買(mǎi)投資性房地產(chǎn)時(shí)予以確認(rèn)，并計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本。

需要注意的是，如果購(gòu)買(mǎi)投資性房地產(chǎn)的過(guò)程中存在對(duì)方支付的相關(guān)費(fèi)用，這些費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在購(gòu)買(mǎi)成本中予以抵減，而不應(yīng)當(dāng)單獨(dú)計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本。

總之，轉(zhuǎn)為成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量是將購(gòu)買(mǎi)成本和相關(guān)費(fèi)用計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本中。