投資性房地產的資本化后續(xù)支出和維修費用是兩個不同的概念。
1. 資本化后續(xù)支出(Capitalized Subsequent Expenditure)是指對已經投資的房地產進行改善、增值或擴建等支出,這些支出能夠增加房地產的使用壽命、產生額外收益或提高資產價值。這些支出可以被資本化,即將其加入到房地產的成本中,并在未來的會計期間內攤銷。
2. 維修費用(Repair and Maintenance Expenses)是指對房地產進行常規(guī)修理、保養(yǎng)和維護所發(fā)生的費用。這些費用是為了維持房地產的正常運營狀態(tài),維護其功能和外觀的正常運行。維修費用通常是在發(fā)生時立即計入當期損益,不會被資本化。
總結起來,資本化后續(xù)支出是對已經投資的房地產進行改善和增值的支出,可以被資本化并在未來攤銷;而維修費用是對房地產進行常規(guī)修理和維護的支出,會立即計入當期損益。