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《中級會計實務》知識點：投資性房地產的范圍
不積跬步，無以至千里；不積小流，無以成江海。對于中級會計職稱考試而言，每天進步一點點，基礎扎實一點點，備考就會更容易一點點。網(wǎng)校精心整理了《中級會計實務》知識點，快來學習吧！
●中級會計實務知識點：投資性房地產的范圍
1.已出租的土地使用權；
2.持有并準備增值后轉讓的土地使用權；
按照國家有關規(guī)定認定的閑置土地，不屬于持有并準備增值后轉讓的土地使用權。
3.已出租的建筑物。
（1）用于出租的建筑物是企業(yè)擁有產權的建筑物；
（2）已出租的建筑物是企業(yè)已經與其他方簽訂了租賃協(xié)議，約定以經營租賃方式出租的建筑物。
4.特殊情況
（1）空置建筑物
只要企業(yè)管理當局（董事會或類似機構）作出正式書面決議，明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發(fā)生變化的，則視為投資性房地產。
【備注】空置建筑物是指企業(yè)新購入、自行建造或開發(fā)完工但尚未使用的建筑物，以及不再用于日常生產經營活動且經整理后達到可供經營出租狀態(tài)的建筑物。
（2）在建房產
只要管理當局作出正式書面決議，明確表示在房產完工后用于出租，則決議當日即視為投資性房地產，以“投資性房地產——在建”科目核算。
（3）某項房地產，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產商品、提供勞務或經營管理，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產；不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產。
（4）企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關輔助服務在整個協(xié)議中不重大的，如企業(yè)將辦公樓出租并向承租人提供保安、維修等輔助服務，應當將該建筑物確認為投資性房地產。
跑的越快，遇到風的阻力越大。阻力與成就相伴隨。今天的知識點大家掌握了嗎？如果覺得學習起來有困難， 也不要沮喪。環(huán)境不會改變的，只能改變的是自己。只要愿意學習，就一定能夠學會。
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