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以下為正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校整理的論壇學(xué)員為大家整理的2016年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)大家有所幫助。2016年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試的備考日益緊張,你準(zhǔn)備好了嗎?
不屬于投資性房地產(chǎn)的情形
1.自用房地產(chǎn),是指為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn),如企業(yè)的廠房和辦公樓、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的土地使用權(quán)等。
2.作為存貨的房地產(chǎn),是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的或?yàn)殇N售而正在開發(fā)的商品房和土地。這部分房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨。
3.某項(xiàng)房地產(chǎn)部分用于賺取租金或資本增值,部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理,能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn);不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分,不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。
內(nèi) 容 | 是否屬于投資性房地產(chǎn) | |
1 | 企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的旅館或飯店 | ×,屬于固定資產(chǎn) |
2 | 企業(yè)自用的辦公樓 | ×,屬于固定資產(chǎn) |
3 | 企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造辦公樓的土地使用權(quán) | ×,屬于無(wú)形資產(chǎn) |
4 | 企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的建筑物 | ×,不屬于企業(yè)的資產(chǎn) |
5 | 已出租的房屋租賃期屆滿,收回后繼續(xù)用于出租但暫時(shí)空置 | √ |
6 | 房地產(chǎn)企業(yè)正在開發(fā)的商品房 | ×,屬于存貨 |
7 | 房地產(chǎn)企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造商品房的土地使用權(quán) | ×,屬于存貨 |
8 | 房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后出售的商品房 | ×,屬于存貨 |
9 | 房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) | ×,屬于存貨 |
10 | 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準(zhǔn)備出售的房屋 | ×,屬于存貨 |
11 | 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的已出租的房屋 | √ |
【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯:彬彬
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