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2016中級職稱《中級會計實務》知識點：不屬于投資性房地產
以下為正保會計網(wǎng)校整理的論壇學員為大家整理的2016年中級會計職稱考試知識點，希望對大家有所幫助。2016年中級會計職稱考試的備考日益緊張，你準備好了嗎？
不屬于投資性房地產的情形
1.自用房地產，是指為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產，如企業(yè)的廠房和辦公樓、企業(yè)生產經營用的土地使用權等。
2.作為存貨的房地產，是指房地產開發(fā)企業(yè)銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。這部分房地產屬于房地產開發(fā)企業(yè)的存貨。
3.某項房地產部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產商品、提供勞務或經營管理，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產；不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產。
| 內 容 | 是否屬于投資性房地產 | |
| 1 | 企業(yè)擁有并自行經營的旅館或飯店 | ×，屬于固定資產 |
| 2 | 企業(yè)自用的辦公樓 | ×，屬于固定資產 |
| 3 | 企業(yè)持有的準備建造辦公樓的土地使用權 | ×，屬于無形資產 |
| 4 | 企業(yè)以經營租賃方式租入的建筑物 | ×，不屬于企業(yè)的資產 |
| 5 | 已出租的房屋租賃期屆滿，收回后繼續(xù)用于出租但暫時空置 | √ |
| 6 | 房地產企業(yè)正在開發(fā)的商品房 | ×，屬于存貨 |
| 7 | 房地產企業(yè)持有的準備建造商品房的土地使用權 | ×，屬于存貨 |
| 8 | 房地產企業(yè)持有并準備增值后出售的商品房 | ×，屬于存貨 |
| 9 | 房地產企業(yè)持有并準備增值后轉讓的土地使用權 | ×，屬于存貨 |
| 10 | 房地產企業(yè)開發(fā)的準備出售的房屋 | ×，屬于存貨 |
| 11 | 房地產企業(yè)開發(fā)的已出租的房屋 | √ |
【我要糾錯】 責任編輯：彬彬
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