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《中級會計實務》答疑精華：其他綜合收益和公允價值變動損益
【題目內容】
A公司將一辦公樓轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，該辦公樓的賬面原值為5 000萬元，已計提累計折舊100萬元，已計提固定資產(chǎn)減值準備200萬元，轉換日的公允價值為6 000萬元，則A公司會計處理中不正確的是（ ）。
A、借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目6 000萬元
B、不需要將固定資產(chǎn)的賬面價值轉入“固定資產(chǎn)清理”科目
C、轉換日的公允價值大于固定資產(chǎn)的賬面價值的差額1 300萬元，計入其他綜合收益
D、轉換日的公允價值大于固定資產(chǎn)的賬面價值的差額1 300萬元，計入公允價值變動損益
【正確答案】 D
【答案解析】 自用房地產(chǎn)轉為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，貸方差額應計入其他綜合收益。
2015年中級會計職稱考試時間——9月12日即將到來，備考時間日益緊迫。為幫助考生們高效備考，正保會計網(wǎng)校特從答疑板中精選學員普遍出現(xiàn)的問題，為大家找到解決的方法，以下是學員關于《中級會計實務》第四章“其他綜合收益和公允價值變動損益”內容提出的相關問題及解答，希望對大家有幫助！
| 中級會計職稱：其他綜合收益和公允價值變動損益 |
詳細問題描述： 老師，是不是可以這么記，如果是自用房產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn)的，其差額計入其他綜合收益。 而采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)在資產(chǎn)負債表日的金額與賬面差額是計入公允價值變動損益呢？ 記憶有點混淆了。 答疑老師回復： 總結內容： ?。?）投資性房地產(chǎn)成本模式轉為公允價值模式 企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。以成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益。 ?。?）公允價值模式的投資性房地產(chǎn)轉為非投資性房地產(chǎn) 采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益（公允價值變動損益）。 （3）非投資性房地產(chǎn)轉為公允價值模式的投資性房地產(chǎn) 自用房地產(chǎn)或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)應當按照轉換當日的公允價值計量。 轉換當日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當期損益（公允價值變動損益）；轉換當日的公允價值大于原賬面價值的，其差額作為其他綜合收益，計入所有者權益。處置該項投資性房地產(chǎn)時，原計入所有者權益的部分應當轉入處置當期損益（其他業(yè)務成本）。 （4）公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)的公允價值變動，計入公允價值變動損益 追問描述： 老師，能不能寫一下這道題的所有分錄？ 答疑老師回復： 借：投資性房地產(chǎn)——成本 6000 累計折舊 100 固定資產(chǎn)減值準備 200 貸：固定資產(chǎn) 5000 其他綜合收益 1300 |
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注：本文原創(chuàng)于正保會計網(wǎng)校（http://www.odtgfuq.cn），不得轉載！
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