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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》答疑精華：投資性房地產(chǎn)（08.12）
【題目?jī)?nèi)容】
2010年12月31日，甲公司外購(gòu)一幢建筑物，支付價(jià)款2 000萬(wàn)元。預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。甲公司于購(gòu)入當(dāng)日將其以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租，年租金為200萬(wàn)元，每年年末收取租金，第1期租金于2011年末收取。2011年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為2 150萬(wàn)元。2011年甲公司為該幢建筑物發(fā)生日常維護(hù)支出10萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮所得稅等其他因素，則該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)甲公司2011年度損益的影響金額為（?。┤f(wàn)元。
A、340
B、350
C、240
D、90
【正確答案】A
【答案解析】該公司2011年取得的租金收入200萬(wàn)元記入“其他業(yè)務(wù)收入”；發(fā)生的日常維護(hù)支出10萬(wàn)元記入“其他業(yè)務(wù)成本”；因投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，不計(jì)提折舊，期末應(yīng)確認(rèn)“公允價(jià)值變動(dòng)損益”150萬(wàn)元，所以影響當(dāng)期損益的金額＝200＋150－10＝340（萬(wàn)元）。
2015年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試時(shí)間——9月12日即將到來(lái)，備考時(shí)間日益緊迫。為幫助考生們高效備考，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校特從答疑板中精選學(xué)員普遍出現(xiàn)的問(wèn)題，為大家找到解決的方法，以下是學(xué)員關(guān)于《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第四章“投資性房地產(chǎn)”提出的相關(guān)問(wèn)題及解答，希望對(duì)大家有幫助！
| 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱：投資性房地產(chǎn) |
詳細(xì)問(wèn)題描述： 請(qǐng)老師解答一下每一步的分錄。謝謝！ 答疑老師回復(fù)： 借：投資性房地產(chǎn)——成本 2000 貸：銀行存款 2000 借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 150 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 150 借：其他業(yè)務(wù)成本 10 貸：銀行存款 10 借：銀行存款 200 貸：其他業(yè)務(wù)收入 200 祝學(xué)習(xí)愉快！ |
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注：本文原創(chuàng)于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校（http://www.odtgfuq.cn），不得轉(zhuǎn)載！
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