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2015中級會計職稱《中級會計實務》知識點：投資性房地產
2015年中級會計職稱考試備考已經開始，為了幫助廣大考生做好備考，打好基礎，網校全面開通了2015年中級會計職稱課程（試聽課程>>），另外，網校論壇熱心學員為大家分享了中級職稱知識點，希望對大家有所幫助。
投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產。
投資性房地產的特征
1.投資性房地產是一種經營活動；
2.投資性房地產在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別與企業(yè)作為生產經營場所的房地產和房地產開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產。
3.投資性房地產有兩種計量模式，一是成本模式，二是公允價值計量模式。
投資性房地產的范圍
1.已出租的土地使用權；
2.持有并準備增值后轉讓的土地使用權；
3.已出租的建筑物。
4.對于企業(yè)持有以備經營租出的空置建筑物，只有企業(yè)管理當局（董事會或類似機構）作出正式書面決議，明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發(fā)生變化的，可視為投資性房地產?？罩媒ㄖ锸侵钙髽I(yè)新購入、自行建造或開發(fā)完工但尚未使用的建筑物，以及不再用于日常生產經營活動且經整理后達到可供經營出租狀態(tài)的建筑物。
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