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2014中級會計職稱知識點《中級會計實務(wù)》:投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量2

來源: 正保會計網(wǎng)校論壇 編輯: 2014/10/20 11:11:30 字體:

2014年中級會計職稱的考試臨近,您準(zhǔn)備備戰(zhàn)的怎么樣了?考點匯編電子書與移動班完美結(jié)合,讓您輕松攻略知識點。另外,網(wǎng)校學(xué)員在論壇和全國學(xué)員進(jìn)行互動,為大家分享了知識點,希望對您有所幫助。

  第四章  投資性房地產(chǎn)——后續(xù)計量

  一、資本化支出:無論是成本模式還是公允價值模式下,都通過“投資性房地產(chǎn)——在建'科目進(jìn)行核算,改擴(kuò)建期間,成本模式不計提折舊與攤銷,公允價值模式不考慮公允價值變動的影響。

  二、費用化支出:兩種模式下都計入“其他業(yè)務(wù)成本”。

  三、投資性房地產(chǎn)的處置:

  1、成本模式下:

  (1)取得處置收入

  借:銀行存款

    貸:其他業(yè)務(wù)收入

 ?。?)結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)賬面價值

  借:其他業(yè)務(wù)成本  (倒擠,差額)

    投資性房地產(chǎn)累計折舊(或……累計攤銷)

    投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

    貸:投資性房地產(chǎn)

  2、公允價值模式下:

 ?。?)取得處置收入

  借:銀行存款

    貸:其他業(yè)務(wù)收入

  (2)結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)賬面價值

  借:其他業(yè)務(wù)成本

    公允價值變動損益

    資本公積——其他資本公積

    貸:投資性房地產(chǎn)——成本

            ——公允價值變動

注意:公允價值模式下,租賃期屆滿當(dāng)日將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)或?qū)⑼顿Y性房地產(chǎn)出售時,不再考慮公允價值的變動。如果是改擴(kuò)建轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)——在建,仍需考慮公允價值變動,因為改擴(kuò)建還是為了出租,還屬于投資性房地產(chǎn)。

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