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2014中級會計職稱知識點《中級會計實務(wù)》：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量1
2014年中級會計職稱的考試臨近，您準(zhǔn)備備戰(zhàn)的怎么樣了？考點匯編電子書與移動班完美結(jié)合，讓您輕松攻略知識點。另外，網(wǎng)校學(xué)員在論壇和全國學(xué)員進行互動，為大家分享了知識點，希望對您有所幫助。
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量：
一、成本模式
1、按月計提折舊或攤銷：
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（投資性房地產(chǎn)累計攤銷）
2、比照固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)計提減值準(zhǔn)備：
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備。
二、公允價值模式
1、在投資性房地產(chǎn)科目下設(shè)明細(xì)科目成本、公允價值變動。
2、不再計提折舊，不在進行攤銷，不再計提減值準(zhǔn)備。
3、設(shè)置“公允價值變動損益”科目：
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
貸：公允價值變動損益（這是一個利潤表的賬戶，它反映的是未實現(xiàn)的損益，待處置時，將累計的公允價值變動損益轉(zhuǎn)入到其他業(yè)務(wù)成本）
三、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的模式的變更（屬于會計政策變更，要進行追溯調(diào)整，調(diào)整期初留存收益——盈余公積及利潤分配-未分配利潤），規(guī)定：
1、模式一經(jīng)確定不得隨意變更。
2、成本模式可以轉(zhuǎn)為公允價值模式，但公允價值模式不得轉(zhuǎn)為成本模式。
3、同一企業(yè)只能選擇一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行計量，不能同時采用兩種。
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