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中級職稱《中級會計實(shí)務(wù)》：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理

來源: 正保會計網(wǎng)校論壇 編輯： 2014/09/24 09:30:24　字體：大 小

2014年中級會計職稱的考試臨近，您準(zhǔn)備備戰(zhàn)的怎么樣了？考點(diǎn)匯編電子書與移動班完美結(jié)合，讓您輕松攻略知識點(diǎn)。另外，網(wǎng)校學(xué)員在論壇和全國學(xué)員進(jìn)行互動，為大家分享了知識點(diǎn)，希望對您有所幫助。

1.非房地產(chǎn)企業(yè)

（1）成本模式下的轉(zhuǎn)換 （2）公允價值模式下的轉(zhuǎn)換
①自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn) 【原值】
　　累計折舊（累計攤銷）
　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備）
　　貸：固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）【原值】
　　　　投資性房地產(chǎn)累計折舊（投資性房地產(chǎn)累計攤銷）
　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 		①自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)—成本 【公允價值】
　　累計折舊（累計攤銷）
　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備）
　　公允價值變動損益 【借差】
　　貸：固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)）【原值】
　　　　資本公積—其他資本公積【貸差】
②投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)
借：固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)） 【原值】
　　投資性房地產(chǎn)累計折舊（投資性房地產(chǎn)累計攤銷）
　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
　　貸：投資性房地產(chǎn) 【原值】
　　　　累計折舊（累計攤銷）
　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備） 		②投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)
借：固定資產(chǎn)（無形資產(chǎn)） 【公允價值】
　　公允價值變動損益【借差】
　　貸：投資性房地產(chǎn)－成本
　　　　　　　　　?。蕛r值變動
　　　　公允價值變動損益【貸差】
　　

2.房地產(chǎn)企業(yè)

（1）成本模式下的轉(zhuǎn)換 （2）公允價值模式下的轉(zhuǎn)換
①作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)【賬面價值】
　　存貨跌價準(zhǔn)備【已計提存貨跌價準(zhǔn)備】
　　貸：開發(fā)產(chǎn)品 【賬面余額】
　　		 ①作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)—成本【公允價值】
　　存貨跌價準(zhǔn)備【已計提存貨跌價準(zhǔn)備】
　　公允價值變動損益 【借差】
　　貸：開發(fā)產(chǎn)品 【賬面余額】
　　　　資本公積—其他資本公積【貸差】
②投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨
借：開發(fā)產(chǎn)品 【賬面價值】
　　投資性房地產(chǎn)累計折舊
　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
　　貸：投資性房地產(chǎn) 【賬面金額】 		②投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨
借：開發(fā)產(chǎn)品 【公允價值】
　　公允價值變動損益【借差】
　　貸：投資性房地產(chǎn)－成本
　　　　　　　　　?。蕛r值變動
　　　　公允價值變動損益【貸差】

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