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中級職稱《中級會計實務(wù)》：投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出（5.22）
?。ㄒ唬┵Y本化的后續(xù)支出
與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)成本。例如，企業(yè)為了提高投資性房地產(chǎn)的使用效能，往往需要對投資性房地產(chǎn)進行改建、擴建而使其更加堅固耐用，或者通過裝修而改善其室內(nèi)裝潢，改擴建或裝修支出滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)將其資本化。
| 采用成本模式進行后續(xù)計量 | 采用公允價值模式進行后續(xù)計量 |
| 企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。 | 企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開發(fā)期間不考慮公允價值變動。 |
| （1）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴建工程 借：投資性房地產(chǎn)——在建 投資性房地產(chǎn)累計折舊 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn) |
（1）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴建工程 借：投資性房地產(chǎn)——在建 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價值變動 |
| （2）發(fā)生改擴建或裝修支出 借：投資性房地產(chǎn)——在建 貸：銀行存款等 |
（2）發(fā)生改擴建或裝修支出 借：投資性房地產(chǎn)——在建 貸：銀行存款等 |
| （3）改擴建工程或裝修完工 借：投資性房地產(chǎn) 貸：投資性房地產(chǎn)——在建 |
（3）改擴建工程或裝修完工 借：投資性房地產(chǎn)——成本 貸：投資性房地產(chǎn)——在建 |
（二）費用化的后續(xù)支出
不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。
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