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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試知識(shí)點(diǎn)《財(cái)務(wù)管理》:融資租賃(5.7)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇 編輯: 2015/05/07 14:52:23 字體:

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  融資租賃

 ?。ㄒ唬┳赓U的含義與特征【★2012年單選題】

含義 是指通過(guò)簽訂資產(chǎn)出讓合同的方式,使用資產(chǎn)的-方承租方通過(guò)支付租金,向出讓資產(chǎn)的-方出租方取得資產(chǎn)使用權(quán)的-種交易行為
特征 (1)所有權(quán)與使用權(quán)相分離;(2)融資與融物相結(jié)合;(3)租金分期支付

  (二)租賃的分類

分類 特點(diǎn)
經(jīng)營(yíng)
租賃
(1)出租的設(shè)備-般由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需要選定,然后再尋找承租企業(yè)
(2)租賃期較短,短于資產(chǎn)的有效使用期,在合理的限制條件內(nèi)承租企業(yè)可以中途解約
(3)租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)由租賃公司負(fù)責(zé)
(4)租賃期滿或合同中止以后,出租資產(chǎn)由租賃公司收回
融資
租賃
(1)出租的設(shè)備根據(jù)承租企業(yè)提出的要求購(gòu)買,或者由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定
(2)租賃期較長(zhǎng),接近于資產(chǎn)的有效使用期,在租賃期間雙方無(wú)權(quán)取消合同
(3)由承租企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng)
(4)租賃期滿,按事先約定的辦法處理設(shè)備,包括退還租賃公司,或繼續(xù)租賃,或企業(yè)留購(gòu)。通常采用企業(yè)留購(gòu)辦法,即以很少的名義價(jià)格”(相當(dāng)于設(shè)備殘值買下設(shè)備

  融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別

對(duì)比項(xiàng)目 融資租賃 經(jīng)營(yíng)租賃
業(yè)務(wù)原理 融資融物于-體 無(wú)融資特征,只是-種融物方式
租賃目的 融通資金,添置設(shè)備 暫時(shí)性使用,預(yù)防無(wú)形損耗風(fēng)險(xiǎn)
租期 較長(zhǎng),相當(dāng)于設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的大部分 較短
租金 包括設(shè)備價(jià)款 只是設(shè)備使用費(fèi)
契約法律效力 不可撤銷合同 經(jīng)雙方同意可中途撤銷合同
租賃標(biāo)的 -般為專用設(shè)備,也可為通用設(shè)備 通用設(shè)備居多
維修與保養(yǎng) 專用設(shè)備多為承租人負(fù)責(zé),通用設(shè)備多為出租人負(fù)責(zé) 全部為出租人負(fù)責(zé)
承租人 -般為-個(gè) 設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)輪流租給多個(gè)承租人
靈活方便 不明顯 明顯

 ?。ㄈ┤谫Y租賃的基本形式

基本形式 相關(guān)說(shuō)明
直接租賃 主要涉及承租人、出租人
售后回租 主要涉及承租人、出租人
杠桿租賃 主要涉及承租人、出租人和資金出借人。出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人,如果出租人到期不能按期償還借款,資產(chǎn)所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者

  (四)融資租賃的租金計(jì)算【★2013年單選題】

  1.租金的構(gòu)成

 ?。?)設(shè)備原價(jià)及預(yù)計(jì)殘值;(2)利息;(3)租賃手續(xù)費(fèi)(業(yè)務(wù)費(fèi)用、必要的利潤(rùn))。

  2.租金的支付方式

 ?。?)按支付間隔期長(zhǎng)短分:年付、半年付、季付和月付等方式

 ?。?)按在期初和期末支付分:先付租金、后付租金

 ?。?)按每次支付額分:等額支付租金、不等額支付租金

  3.租金的計(jì)算(按等額年金法)

 ?。?)租金在期末支付

  租金=[設(shè)備原價(jià)-殘值×(P/F,i,n)]/(P/A,i,n)

 ?。?)租金在期初支付

  租金=[設(shè)備原價(jià)-殘值×(P/F,i,n)]/[(P/A,i,n-1)+1]

  【提示】這兩個(gè)公式都是在假定預(yù)計(jì)殘值歸出租人所有的情況下得出的。如果預(yù)計(jì)殘值歸承租人所有,則計(jì)算時(shí)不需要減去殘值的現(xiàn)值。

 ?。ㄎ澹┤谫Y租賃的籌資特點(diǎn)【★2012年單選題】

籌資特點(diǎn) 相關(guān)的解釋和說(shuō)明
無(wú)需大量資金就能迅速獲得資產(chǎn) 被租賃的資產(chǎn)可以迅速獲得,租金是分期支付的
財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)小,財(cái)務(wù)優(yōu)勢(shì)明顯 融資租賃與購(gòu)買的-次性支出相比,能夠避免-次性支付的負(fù)擔(dān),而且租金支出是未來(lái)的、分期的,企業(yè)無(wú)需-次籌集大量資金償還
籌資的限制條件較少 企業(yè)運(yùn)用股票、債券、長(zhǎng)期借款等籌資方式,都受到相當(dāng)多的資格條件的限制,相比之下,融資租賃籌資的限制條件很少
能延長(zhǎng)資金融通的期限 通常為購(gòu)置設(shè)備而貸款的借款期限比該資產(chǎn)的物理壽命要短得多,而租賃的融資期限卻可接近其全部使用壽命期限
資本成本負(fù)擔(dān)較高 融資租賃的租金通常比銀行借款或發(fā)行債券所負(fù)擔(dān)的利息高得多

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