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每日一案例之物權(quán)變動(dòng)的原因 完勝2014中級會計(jì)職稱經(jīng)濟(jì)法

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校論壇 編輯: 2014/08/22 17:06:00 字體:

2014中級會計(jì)職稱考試臨近,正保會計(jì)網(wǎng)校論壇經(jīng)濟(jì)法版主發(fā)起了“每日一案例,完勝2014年經(jīng)濟(jì)法之后關(guān)口”活動(dòng),希望大家積極參與并從中獲益!以下是一則中級職稱經(jīng)濟(jì)法“物權(quán)變動(dòng)的原因”案例題。

案例分析:吳某和李某共有一套房屋,所有權(quán)登記在吳某名下。2012年2月1日,法院判決吳某和李某離婚,并且判決房屋歸李某所有,但是雙方并未辦理房屋所有權(quán)變更登記。2012年3月1日,李某將該房屋出賣給張某,雙方于當(dāng)日簽訂了買賣合同,張某基于對判決書的信賴支付了50萬元價(jià)款,并入住了該房屋。2012年4月1日,吳某又就該房屋和王某簽訂了買賣合同,王某在查閱了房屋登記簿確認(rèn)房屋歸吳某所有后,支付了50萬元價(jià)款,并于2012年5月10日辦理了所有權(quán)變更登記手續(xù)。

要求:

根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:

(1)李某自何時(shí)起取得該房屋的所有權(quán)?并說明理由。

(2)張某是否取得了該房屋的所有權(quán)?并說明理由。

(3)李某與張某之間的房屋買賣合同是否已經(jīng)生效?并說明理由。

(4)2012年5月10日,王某是否取得了該房屋的所有權(quán)?并說明理由。

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