24周年

財(cái)稅實(shí)務(wù) 高薪就業(yè) 學(xué)歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.30 蘋(píng)果版本:8.7.30

開(kāi)發(fā)者:北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司

應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點(diǎn)擊下載>

2014中級(jí)會(huì)計(jì)師《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》微筆記:投資性房地產(chǎn)

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇 編輯: 2014/07/04 16:35:56 字體:

2014年中級(jí)會(huì)計(jì)師備戰(zhàn)正當(dāng)時(shí),為幫助考生進(jìn)行有效練習(xí)迅速掌握知識(shí),正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校已開(kāi)通2014中級(jí)會(huì)計(jì)職稱無(wú)紙化考試模擬系統(tǒng)“按章練習(xí)”模塊立即體驗(yàn)>>。另外,網(wǎng)校學(xué)員在論壇和全國(guó)學(xué)員進(jìn)行互動(dòng),大家一起鼓勵(lì)、一起進(jìn)步!以下是網(wǎng)校學(xué)員為大家分享的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)你有所幫助。

  投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

成本模式計(jì)量 公允價(jià)值模式計(jì)量
1.相關(guān)規(guī)定
在成本模式下,應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)的規(guī)定,對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量,計(jì)提折舊或攤銷;存在減值跡象的,應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8 號(hào)——資產(chǎn)減值》的規(guī)定進(jìn)行處理。
   
1.相關(guān)規(guī)定
企業(yè)存在確鑿證據(jù)表明其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的,可以采用公允價(jià)值計(jì)量模式。企業(yè)選擇公允價(jià)值模式,就應(yīng)當(dāng)對(duì)其所有投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不得對(duì)一部分投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,對(duì)另一部分投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件:(1)投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng);(2)企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息,從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出科學(xué)合理的估計(jì)。這兩個(gè)條件必須同時(shí)具備,缺一不可。
2.會(huì)計(jì)處理
(1)計(jì)提折舊或攤銷
借:其他業(yè)務(wù)成本
  貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
    投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷
   
2.會(huì)計(jì)處理
(1)不計(jì)提折舊或攤銷,應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價(jià)值計(jì)量。
①投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額,會(huì)計(jì)處理為:
借:投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)
  貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益
②公允價(jià)值低于其賬面余額的差額,做相反的會(huì)計(jì)分錄。
(2)取得的租金收入
借:銀行存款
  貸:其他業(yè)務(wù)收入
(2)取得的租金收入
借:銀行存款
  貸:其他業(yè)務(wù)收入
(3)經(jīng)減值測(cè)試后確定發(fā)生減值的,應(yīng)當(dāng)計(jì)提減值準(zhǔn)備
借:資產(chǎn)減值損失
  貸:投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

推薦欄目:中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)教材               

 

回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - odtgfuq.cn All Rights Reserved. 北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司 版權(quán)所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號(hào)-7 出版物經(jīng)營(yíng)許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)