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資料 | 問題 | 答案 |
(1)2012年1月10日,甲公司取得股東作為出資投入的一宗土地使用權(quán)及地上建筑物,取得土地使用權(quán)的公允價值為 50 000萬元,地上建筑物的公允價值為10 000萬元,上述土地使用權(quán)及地上建筑物供管理部門辦公使用,預(yù)計(jì)使用50年。 | 問題 ①:股東作為出資投入的土地使用權(quán),甲公司取得時如何入賬? | 【答案】按照公允價值 50 000萬元確認(rèn)為無形資產(chǎn)。 |
問題②:股東作為出資投入的地上建筑物,甲公司取得時如何入賬? | 【答案】按照公允價值 10 000萬元確認(rèn)為固定資產(chǎn) | |
(2)2011年1月20日,以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),實(shí)際成本為9000萬元,預(yù)計(jì)使用50年。2011年2月2日,甲公司在上述地塊上開始建造商業(yè)設(shè)施,建成后作為自營大型商貿(mào)中心的場地。2012年9月20日,商業(yè)設(shè)施達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),共發(fā)生建造成本6 000萬元(包括土地使用權(quán)攤銷)。該商業(yè)設(shè)施預(yù)計(jì)使用20年,采用直線法計(jì)提折舊。 | 問題①:2011年該土地使用權(quán)取得時如何確認(rèn)? | 【答案】按照實(shí)際成本9 000萬元確認(rèn)為無形資產(chǎn)。 |
問題②:該土地使用權(quán)在建設(shè)期間攤銷嗎?攤銷計(jì)入? | 【答案】攤銷;計(jì)入在建工程成本。 | |
問題③:商業(yè)設(shè)施2012年12月31日在資產(chǎn)負(fù)債表列示項(xiàng)目?金額? | 【答案】建成后作為自營住宿、餐館的場地,作為固定資產(chǎn)列示;作為固定資產(chǎn)列示金額=6 000-6000/20×3/12=5 925(萬元)。 | |
(3)2011年7月1日,甲公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),實(shí)際成本為20 000萬元,預(yù)計(jì)使用70年。2012年5月15日,甲公司在該地塊上開始建設(shè)一住宅小區(qū),建成后對外出售。至2012年12月31日,住宅小區(qū)尚未完工,共發(fā)生開發(fā)成本 10 000萬元(不包括土地使用權(quán)成本)。 | 問題①:2011年7月土地使用權(quán)如何確認(rèn)? | 【答案】按照實(shí)際成本 20 000萬元確認(rèn)存貨(開發(fā)成本)。 |
問題②:住宅小區(qū)2012年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表列示? | 【答案】2012年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表列示為存貨,金額為30 000萬元。 |
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