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玩命匯總！中級(jí)實(shí)務(wù)答疑精華90問(wèn)（第10問(wèn)：企業(yè)取得土地使用權(quán)的確認(rèn)）
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提問(wèn)：企業(yè)取得土地使用權(quán)的確認(rèn)
解答：
一般情況下，確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。下列除外：
（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)入土地使用權(quán)，用于建造對(duì)外出售的商品房，確認(rèn)為存貨（開(kāi)發(fā)成本）；
（2）房地產(chǎn)企業(yè)持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，確認(rèn)為存貨（開(kāi)發(fā)產(chǎn)品）；
（3）一般企業(yè)持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；
（4）同時(shí)購(gòu)入建筑物和土地使用權(quán)，買價(jià)無(wú)法在建筑物和土地之間分?jǐn)偟?，全部確認(rèn)為固定資產(chǎn)。
【易錯(cuò)】
企業(yè)購(gòu)入土地使用權(quán)，在土地上建造辦公樓，此時(shí)土地使用權(quán)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)，建造期間土地的攤銷額計(jì)入在建工程。
注：以上答疑精華來(lái)源于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校答疑板，網(wǎng)校老師會(huì)針對(duì)已購(gòu)課學(xué)員提出的問(wèn)題進(jìn)行答疑。（網(wǎng)校答疑板使用攻略）
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