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玩命匯總！中級實(shí)務(wù)答疑精華90問（第10問：企業(yè)取得土地使用權(quán)的確認(rèn)）
2020年中級會(huì)計(jì)職稱考期將近！為了讓各位考生考前有所獲益，網(wǎng)校匯總了眾考生們在《中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》學(xué)習(xí)過程中存在的各類疑問，并將網(wǎng)校老師的答疑整理給大家，供大家探討學(xué)習(xí)，直至考試當(dāng)天截止，祝大家備考愉快！
提問：企業(yè)取得土地使用權(quán)的確認(rèn)
解答：
一般情況下，確認(rèn)為無形資產(chǎn)。下列除外：
（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入土地使用權(quán)，用于建造對外出售的商品房，確認(rèn)為存貨（開發(fā)成本）；
（2）房地產(chǎn)企業(yè)持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，確認(rèn)為存貨（開發(fā)產(chǎn)品）；
（3）一般企業(yè)持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；
（4）同時(shí)購入建筑物和土地使用權(quán)，買價(jià)無法在建筑物和土地之間分?jǐn)偟?，全部確認(rèn)為固定資產(chǎn)。
【易錯(cuò)】
企業(yè)購入土地使用權(quán)，在土地上建造辦公樓，此時(shí)土地使用權(quán)確認(rèn)為無形資產(chǎn)，建造期間土地的攤銷額計(jì)入在建工程。
注：以上答疑精華來源于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校答疑板，網(wǎng)校老師會(huì)針對已購課學(xué)員提出的問題進(jìn)行答疑。（網(wǎng)校答疑板使用攻略）
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