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中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的條件
備考中級(jí)會(huì)計(jì)職稱的路，是一條充滿荊棘的路。在這條路上，也許你會(huì)迷茫，也許你會(huì)無助，也許無數(shù)次你都哭著想要放棄...但是，眼淚不是答案，拼搏才是選擇；只有回不了的過去，沒有到不了的明天。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為您提供中級(jí)會(huì)計(jì)職稱知識(shí)點(diǎn)，讓你輕松備考！快來跟小編一起學(xué)習(xí)吧！
- 投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量的條件
- 1.公允價(jià)值模式同時(shí)滿足的條件
●投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)；
●企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)。 - 2.公允價(jià)值的確定
投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值是市場(chǎng)參與者在計(jì)量日發(fā)生的有序交易中，出售該房地產(chǎn)所能收到的金額。
●確定投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照活躍市場(chǎng)上同類或類似房地產(chǎn)的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格（市場(chǎng)公開報(bào)價(jià)）；
●無法取得同類或類似房地產(chǎn)現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格的，可以參照活躍市場(chǎng)上同類或類似房地產(chǎn)的最近交易價(jià)格，并考慮交易情況、交易日期、所在區(qū)域等因素，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理估計(jì)；
●也可以基于預(yù)計(jì)未來獲得的租金收益和有關(guān)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值計(jì)量。
【提示】按照順序依次選擇來確定。
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