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2017年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱備考已經(jīng)開(kāi)始,為了讓大家更有針對(duì)性地學(xué)習(xí),正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為大家整理了《會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第四章知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)大家有所幫助,祝大家學(xué)習(xí)愉快!
【知識(shí)點(diǎn)】:投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式變更
企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定,不得隨意變更。成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的,應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理,將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額,調(diào)整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤(rùn))。已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
借:投資性房地產(chǎn)——成本
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸:投資性房地產(chǎn)
遞延所得稅資產(chǎn)
遞延所得稅負(fù)債
盈余公積
利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)
借:投資性房地產(chǎn)——成本
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
遞延所得稅資產(chǎn)
遞延所得稅負(fù)債
盈余公積
利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)
貸:投資性房地產(chǎn)
【關(guān)鍵考點(diǎn)】成本模式轉(zhuǎn)為公允模式屬會(huì)計(jì)政策變更,此知識(shí)點(diǎn)與政策變更結(jié)合是一個(gè)較為典型的出題角度。
經(jīng)典例題【單選題】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的,轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面價(jià)值的差額會(huì)對(duì)下列財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目產(chǎn)生影響的是( )。
A.資本公積
B.營(yíng)業(yè)外收入
C.未分配利潤(rùn)
D.投資收益
【正確答案】C
【答案解析】投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式,應(yīng)該作為會(huì)計(jì)政策變更處理,公允價(jià)值與價(jià)值的差額應(yīng)計(jì)入留存收益。所以選擇C選項(xiàng)。
經(jīng)典例題【判斷題】已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價(jià)值計(jì)量模式轉(zhuǎn)為成本計(jì)量模式。( )
【正確答案】√
【答案解析】略
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