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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)：成本模式和公允價(jià)值模式

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：仔仔優(yōu)尼 2019/11/29 17:57:24　字體：大 小

學(xué)習(xí)貴在勤奮，雖然有時(shí)也會(huì)失敗，但也不要放棄。每天掌握一個(gè)中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)，日積月累，美好的結(jié)局總不會(huì)離我們太遠(yuǎn)！現(xiàn)在就開(kāi)始學(xué)習(xí)成本模式和公允價(jià)值模式這個(gè)知識(shí)點(diǎn)吧！

中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)：成本模式和公允價(jià)值模式

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量具有成本和公允價(jià)值兩種模式，通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式計(jì)量，滿(mǎn)足特定條件時(shí)可以采用公允價(jià)值模式計(jì)量。但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。

成本模式計(jì)量 公允價(jià)值模式計(jì)量
1.相關(guān)規(guī)定
在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)的規(guī)定，對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量，計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)；存在減值跡象的，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8 號(hào)——資產(chǎn)減值》的規(guī)定進(jìn)行處理。 		1.相關(guān)規(guī)定
企業(yè)存在確鑿證據(jù)表明其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，可以采用公允價(jià)值計(jì)量模式。企業(yè)選擇公允價(jià)值模式，就應(yīng)當(dāng)對(duì)其所有的投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得對(duì)一部分投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，對(duì)另一部分投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
2.會(huì)計(jì)處理
（1）計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)
借：其他業(yè)務(wù)成本
　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo) 		2.會(huì)計(jì)處理
（1）不計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價(jià)值計(jì)量。
①投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額，會(huì)計(jì)處理為：
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)
　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益
②公允價(jià)值低于其賬面余額的差額，做相反的會(huì)計(jì)分錄。
（2）取得的租金收入
借：銀行存款
　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 		（2）取得的租金收入
借：銀行存款
　　貸：其他業(yè)務(wù)收入
（3）經(jīng)減值測(cè)試后確定發(fā)生減值的，應(yīng)當(dāng)計(jì)提減值準(zhǔn)備.
借：資產(chǎn)減值損失
　　貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 		—

俗話(huà)說(shuō)“勤能補(bǔ)拙”成功與失敗往往只有一步之遙，想成功就需要勤奮。只要我們堅(jiān)持每天學(xué)習(xí)一點(diǎn)點(diǎn)，就能得到滿(mǎn)意的收獲。

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