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中級會計職稱《中級會計實務》知識點：外購的投資性房地產(chǎn)
2020中級會計師備考早已開始，你還在放縱自己每天玩耍嗎？如何贏在起跑線？來這里多多了解關于中級會計職稱中級會計實務考試知識點：外購的投資性房地產(chǎn)。日積月累，輕松備考中級會計職稱考試。
對于企業(yè)外購的房地產(chǎn)，只有在購入房地產(chǎn)的同時開始對外出租（自租賃期開始日起，下同）或用于資本增值，才能稱之為外購的投資性房地產(chǎn)。
外購投資性房地產(chǎn)的成本包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。
企業(yè)購入房地產(chǎn)，自用一段時間之后再改為出租或用于資本增值的，應當先將外購的房地產(chǎn)確認為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)，自租賃期開始日或用于資本增值之日起，再從固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)。
| 采用成本模式進行初始計量 | 采用公允價值模式進行初始計量 |
| 借：投資性房地產(chǎn) 貸：銀行存款 | 借：投資性房地產(chǎn)——成本 貸：銀行存款 |
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