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【完結(jié)撒花】中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)十大黃金考點(diǎn)（10）
| 中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù) | 經(jīng)濟(jì)法 | 財(cái)務(wù)管理 |
2023年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱備考早已拉開(kāi)帷幕，同學(xué)們都學(xué)得怎么樣了呢，網(wǎng)校給同學(xué)們整理了中級(jí)會(huì)計(jì)考試必備的十大黃金考點(diǎn)，參加考試一定躲不過(guò)這些內(nèi)容，趕緊一起來(lái)練習(xí)吧！
文末查收小驚喜
1.成本模式
采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)的規(guī)定，對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量，計(jì)提折舊或攤銷；存在減值跡象的，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》的規(guī)定進(jìn)行處理。
2.公允價(jià)值計(jì)量模式
采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不計(jì)提折舊或攤銷，也不計(jì)提減值損失。在資產(chǎn)負(fù)債表日按照公允價(jià)值調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與賬面余額的差額做如下會(huì)計(jì)處理：
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益
或做相反分錄。
3.后續(xù)計(jì)量模式的變更
企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。只有在房地產(chǎn)市場(chǎng)比較成熟、能夠滿足采用公允價(jià)值模式條件的情況下,才允許企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)從成本模式計(jì)量變更為公允價(jià)值模式計(jì)量。成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤(rùn))。已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
（單選題）2×18年12月31日，甲公司以銀行存款12000萬(wàn)元外購(gòu)一棟寫(xiě)字樓并立即出租給乙公司使用，租期5年，每年末收取租金1000萬(wàn)元。該寫(xiě)字樓的預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×19年12月31日，該寫(xiě)字樓出現(xiàn)減值跡象，可收回金額為11200萬(wàn)元。不考慮其他因素，與該寫(xiě)字樓相關(guān)的交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司2×19年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額為（）萬(wàn)元。
A.400
B.800
C.200
D.1000
看完同學(xué)們都學(xué)會(huì)了嗎，2023年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱備考之旅，祝愿各位考生所得皆所愿！
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