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2024中級會計實務(wù)預習必看知識點34：融資租賃的分類標準
2024年中級會計職稱備考預習備考階段已經(jīng)開始，適量的做題可以幫助大家更好的鞏固知識點，網(wǎng)校特地為大家準備了中級會計實務(wù)預習階段必看知識點&練習題，快來看看吧！
2024中級會計實務(wù)預習必看知識點34：融資租賃的分類標準
（多選題）出租人在對租賃分類時，如果認定為融資租賃，應(yīng)考慮的因素有（ ）。
A. 租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人
B. 承租人是否有優(yōu)惠購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)
C. 租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的比例
D. 租賃資產(chǎn)性質(zhì)是否特殊，是否需要重新改造后其他方才可使用
【正確答案】 ABCD
【答案解析】一項租賃存在下列一種或多種情形的，出租人將其通常分類為融資租賃：
（1）在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。
（2）承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權(quán)。
（3）資產(chǎn)的所有權(quán)雖然不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分（一般75%以上）。
（4）在租賃開始日，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃資產(chǎn)的公允價值（一般90%以上）。
（5）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
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