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中級會計《中級會計實(shí)務(wù)》知識點(diǎn):土地使用權(quán)的會計處理

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:Ava 2019/08/01 16:00:51 字體:

世上無天才,高手都是來自刻苦的練習(xí)。而人們往往只看到別人閃耀的成績,忽視其成績背后無比寂寞的勤奮。相信,大家每天勤奮練習(xí),即使是一點(diǎn)點(diǎn)的進(jìn)步,大家一定也可以人人稱贊。

中級會計知識點(diǎn)

土地使用權(quán)的會計處理
  企業(yè)取得的土地使用權(quán),通常應(yīng)當(dāng)按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本,而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算。但是,如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物的,其相關(guān)的土地使用權(quán)的價值應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本。

土地使用權(quán)的會計處理

  企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權(quán)以及建筑物的價值的,則應(yīng)當(dāng)對實(shí)際支付的價款按照合理的方法(例如,公允價值相對比例)在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行分配;如果確實(shí)無法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行合理分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn),按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計量的原則進(jìn)行處理。

業(yè)精于勤荒于嬉,為了幫助廣大學(xué)員更好的備戰(zhàn)2019年中級會計考試,掌握相應(yīng)知識點(diǎn),正保會計網(wǎng)校在此精選了中級會計師的知識點(diǎn)供學(xué)員參考,祝大家備考愉快,夢想成真。

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