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中級(jí)會(huì)計(jì)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)：土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：Ava 2019/08/01 16:00:51　字體：大 小

世上無(wú)天才，高手都是來(lái)自刻苦的練習(xí)。而人們往往只看到別人閃耀的成績(jī)，忽視其成績(jī)背后無(wú)比寂寞的勤奮。相信，大家每天勤奮練習(xí)，即使是一點(diǎn)點(diǎn)的進(jìn)步，大家一定也可以人人稱(chēng)贊。

中級(jí)會(huì)計(jì)知識(shí)點(diǎn)

土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理
　　企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算。但是，如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物的，其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。

土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)處理

　　企業(yè)外購(gòu)房屋建筑物所支付的價(jià)款中包括土地使用權(quán)以及建筑物的價(jià)值的，則應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)際支付的價(jià)款按照合理的方法（例如，公允價(jià)值相對(duì)比例）在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行分配；如果確實(shí)無(wú)法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)量的原則進(jìn)行處理。

業(yè)精于勤荒于嬉，為了幫助廣大學(xué)員更好的備戰(zhàn)2019年中級(jí)會(huì)計(jì)考試，掌握相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校在此精選了中級(jí)會(huì)計(jì)師的知識(shí)點(diǎn)供學(xué)員參考，祝大家備考愉快，夢(mèng)想成真。

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