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中級會計職稱《中級會計實務(wù)》知識點:土地使用權(quán)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:Ava 2019/06/06 10:51:41 字體:

想要放棄的時候記得跟自己說“只要再堅持一下,再堅持一下,勝利就是屬于你的”!既然選擇了中級會計資格,就要朝著它勇敢向前,中級會計的學(xué)習(xí),每天進步一點點,基礎(chǔ)扎實一點點,備考也就會更容易一點點。報考2019年中級會計考試的考生快來跟著正保會計網(wǎng)校一起學(xué)習(xí)吧!

中級會計知識點

土地使用權(quán)的會計處理
  企業(yè)取得的土地使用權(quán),通常應(yīng)當(dāng)按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費確認(rèn)為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本,而仍作為無形資產(chǎn)進行核算。但是,如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物的,其相關(guān)的土地使用權(quán)的價值應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本。

中級會計知識點

企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權(quán)以及建筑物的價值的,則應(yīng)當(dāng)對實際支付的價款按照合理的方法(例如,公允價值相對比例)在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進行分配;如果確實無法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進行合理分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn),按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計量的原則進行處理。

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