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2023中級會計經(jīng)濟法答疑精華：物權(quán)效力
2023年中級會計職稱備考已經(jīng)開始啦！為幫助大家備考，正保會計網(wǎng)校特從答疑板中精選了學(xué)員學(xué)習(xí)過程中出現(xiàn)的問題，老師給出詳細(xì)答疑。以下是中級會計職稱經(jīng)濟法答疑精華，希望對大家有幫助！
【例題8·多選題】關(guān)于物權(quán)效力的表述，下列說法中正確的有（?。?。
A.同一物上設(shè)立數(shù)個登記的抵押權(quán)，先登記的抵押權(quán)優(yōu)先于后登記的抵押權(quán)
B.同一標(biāo)的物上既有物權(quán)，又有債權(quán)時，物權(quán)均優(yōu)先于債權(quán)
C.在某人享有所有權(quán)的物上，不得同時成立其他人的所有權(quán)
D.限制物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)
『正確答案』ACD
『答案解析』選項B，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)只是一般原則，在法律有特別規(guī)定的情況下，也存在例外，例如“買賣不破除租賃”。
提問：
限制物權(quán)為什么優(yōu)于所有權(quán)？能能舉例說明一下嗎？
回答：
因為限制物權(quán)是在所有權(quán)的基礎(chǔ)上設(shè)立的。
比如，甲用自己的房屋設(shè)立抵押權(quán)。此時，抵押權(quán)是優(yōu)先于所有權(quán)的，因為甲是抵押權(quán)的義務(wù)人。
注： 以上答疑精華來源于正保會計網(wǎng)校答疑板，網(wǎng)校老師會針對已購課學(xué)員提出的問題進行答疑
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