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2021年中級會計實務知識點：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式
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知識點：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式
成本模式 | 1.按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，按期（月）計提折舊或攤銷；2.取得租金收入并計算稅金；3.存在減值跡象的適用資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定。（減值不能恢復） 【提示】成本模式計量的投資房地產(chǎn)的核算可以類比固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的核算。 |
公允模式 | 1.存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，可以采用公允價值模式進行后續(xù)計量；2.獲取租金收入并計算稅金；3.不計提折舊或攤銷，應按資產(chǎn)負債表日的公允價值計量。 【提示】公允價值模式計量的投資房地產(chǎn)的核算可以類比交易性金融資產(chǎn)的核算。 |
模式轉(zhuǎn)換 | 成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將變更時公允價值與賬面價值的差額調(diào)整期初留存收益（盈余公積和未分配利潤）。 |
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