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2021年中級會計實務知識點：投資性房地產的后續(xù)計量模式
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知識點：投資性房地產的后續(xù)計量模式
成本模式 | 1.按照固定資產或無形資產的有關規(guī)定，按期（月）計提折舊或攤銷；2.取得租金收入并計算稅金；3.存在減值跡象的適用資產減值的有關規(guī)定。（減值不能恢復） 【提示】成本模式計量的投資房地產的核算可以類比固定資產、無形資產的核算。 |
公允模式 | 1.存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，可以采用公允價值模式進行后續(xù)計量；2.獲取租金收入并計算稅金；3.不計提折舊或攤銷，應按資產負債表日的公允價值計量。 【提示】公允價值模式計量的投資房地產的核算可以類比交易性金融資產的核算。 |
模式轉換 | 成本模式轉換為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將變更時公允價值與賬面價值的差額調整期初留存收益（盈余公積和未分配利潤）。 |
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