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知識點:解除
1.約定解除
協(xié)商解除 | 合同生效后,經(jīng)當事人協(xié)商一致,訂立一個解除原來合同的協(xié)議。 |
約定解除權(quán) | 解除權(quán)可以在訂立合同時約定,也可以在履行合同的過程中約定。 |
2.法定解除:單方解除,即單方通知對方就解除。
法定情形 | (1)不可抗力導致不能實現(xiàn)合同目的。 (2)預期違約:在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。 (3)屆期違約:遲延履行,經(jīng)催告合理期限仍不履行。 (4)根本違約:遲延履行或有其他違約行為直接導致不能實現(xiàn)合同目的。 |
特殊合同法定解除情形 | (1)不定期租賃:雙方隨時解除。 (2)承攬合同:定作人隨時解除。 |
3.解除權(quán)的效力
(1)尚未履行的,終止履行。
(2)已經(jīng)履行的,當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施,有權(quán)要求賠償損失。
(3)合同的解除不影響合同中結(jié)算條款、清理條款以及解決爭議方法條款的效力。
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