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2020中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量原則
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知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量原則
| 一般原則 | 1.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量有成本和公允價(jià)值兩種模式； 2.通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式，只有滿足特定條件的情況下才可以采用公允價(jià)值模式； 3.同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量； 4.成本模式在滿足條件時(shí)可以變更為公允價(jià)值模式，公允價(jià)值模式不能變更為成本模式。 |
| 特殊情況 | 采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè)，有證據(jù)表明，當(dāng)企業(yè)首次取得某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得的，應(yīng)當(dāng)采用成本模式計(jì)量直至處置，并且假設(shè)無殘值。采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè)，即使有證據(jù)表明，企業(yè)首次取得某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，該企業(yè)仍應(yīng)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 |
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