24周年

財(cái)稅實(shí)務(wù) 高薪就業(yè) 學(xué)歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.50 蘋果版本:8.7.50

開發(fā)者:北京正保會計(jì)科技有限公司

應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點(diǎn)擊下載>

中級會計(jì)《經(jīng)濟(jì)法》知識點(diǎn):抵押權(quán)的效力

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯:上好佳 2019/08/20 11:31:08 字體:

逆水行舟用力撐,一篙松勁退千米。對于中級會計(jì)職稱考試而言,堅(jiān)持往往最為重要!加油,伙伴們!正保會計(jì)網(wǎng)校為您提供中級會計(jì)職稱考試《經(jīng)濟(jì)法》知識點(diǎn)在線學(xué)習(xí),讓你輕松備考!

2019中級會計(jì)職稱考試

抵押權(quán)的效力

1. 抵押權(quán)人對抵押物所生孳息及已存在租賃權(quán)的效力

(1)抵押物的占有權(quán):

一般情況下,抵押權(quán)的效力不及于抵押物的孳息。

【提示】

債務(wù)人不履行到期債務(wù)致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息。

但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。

(2)抵押物的收益權(quán)

①先抵押后出租的,登記抵押權(quán)優(yōu)先

抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,租賃合同對受讓人不具有約束力。

抵押人將已經(jīng)抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí),如果抵押人“未告知”承租人財(cái)產(chǎn)已經(jīng)抵押的,“抵押人”對承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;

如果抵押人“已經(jīng)書面告知”承租人該財(cái)產(chǎn)已經(jīng)抵押的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失,由“承租人自己”承擔(dān)。

②先出租后抵押的,租賃合同優(yōu)先

抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。

2. 抵押期間抵押物的轉(zhuǎn)讓

抵押權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)將所得價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償或提存
抵押權(quán)人未同意一般不得轉(zhuǎn),除非受讓人代為清償所有債務(wù)

【提示】抵押物依法被繼承或者贈與的,抵押權(quán)不受影響。

3. 抵押權(quán)的從屬性

(1)主債權(quán)未受全部清償,抵押權(quán)人可以就抵押物的“全部”行使其抵押權(quán)。

(2)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

4. 在抵押物滅失、毀損或被征用的情況下,抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金優(yōu)先受償。

當(dāng)有一天你通過中級會計(jì)職稱考試的時(shí)候,你會謝謝現(xiàn)在如此努力的你。所以,只有不斷努力,才能遇見更好的未來!

相關(guān)推薦:

2019中級會計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法》各章節(jié)高頻考點(diǎn)匯總

侯永斌老師中級會計(jì)職稱習(xí)題精講班免費(fèi)試聽來啦!快來學(xué)習(xí)!

吐血整理!中級經(jīng)濟(jì)法答疑精華90問匯總

回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - odtgfuq.cn All Rights Reserved. 北京正保會計(jì)科技有限公司 版權(quán)所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經(jīng)營許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號